Chiffres clés
Track record
Dossier de présentation des opérations réalisées à ce jour — 4 opérations soldées, 1 en cours de revente.
5
Opérations réalisées
509 500 €
Capital engagé (achat + travaux)
151 045 €
Plus-value cumulée
29,6 %
Rendement moyen sur capital
Détail des opérations
Bien par bien, chiffre par chiffre
| Bien | Achat | Travaux / Frais | Vente | Plus-value | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 15 m² — Rue Saint Maur, Rouen | 43 000 € | 8 000 € | 75 000 € | 24 000 € | 47,1 % |
| T2 53 m² — Rue Saint Nicolas, Rouen | 127 000 € | 12 000 € | 147 000 € | 8 000 € | 5,8 % |
| T2 42 m² — Rue Anatole France, Rouen | 86 500 € | 17 455 € | 142 000 € | 38 045 € | 36,6 % |
| Maison 110 m² — Rue Albert Malet* | 200 000 € | 2 000 € | 283 000 € | 81 000 € | 40,1 % |
| T1 Bis 37 m² — Rue Eau de Robec, Rouen | 53 000 € | 43 000 € | 90 000 € | 0 € | 0 % |
| Total / moyenne | 509 500 € | — | 737 000 € | 151 045 € | 29,6 % |
* Rue Albert Malet : intervention limitée à la rénovation de la salle de bain, la pose d'un parquet dans une chambre et l'installation d'une clôture. La plus-value reflète principalement l'achat et le marché, pas une rénovation complète.
Portefeuille
Une sixième opération en cours
Au-delà des opérations soldées, un nouveau projet est actuellement en phase d'acquisition : un immeuble de 3 lots à Laguenne, en Corrèze, mené cette fois en association.
95 099 €
Capital total engagé prévisionnel
65 135 €
Marge brute prévisionnelle
41 646 €
Bénéfice net après IS
43,8 %
Rendement net / capital engagé
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Ce dossier a été réalisé dans le cadre d'une demande de financement. Nous restons disponibles pour tout complément d'information sur chaque opération.
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