Immeuble 3 lots — 185 m²
Laguenne, Corrèze
12 Avenue du Mas, 19150 Laguenne. Division en 3 lots d'un immeuble de 180 m² avec dépendances, en association. Objectif de revente : mars 2027.
Une opération solide, chiffrée avant engagement
Comme pour chacune de nos opérations, aucune acquisition n'est engagée sans étude de faisabilité complète.
Une opération pensée pour limiter les aléas
Compteurs individuels existants
Chaque lot dispose déjà de ses propres compteurs, sans travaux de division réseau à prévoir.
Facilité de découpage des lots
La configuration du bien permet une division en 3 lots distincts sans reprise structurelle lourde.
Pré-commercialisation acceptée
Une première démarche de commercialisation anticipée a été acceptée, sécurisant la sortie de l'opération.
Objectif de revente — mars 2027
Un calendrier clair, cohérent avec le temps de travaux estimé et la dynamique du marché local.
3 lots, 185 m² Carrez
Le chiffre d'affaires prévisionnel intègre 2 960 € de loyer relais (4 mois, 740 €/mois) en complément de la vente des 3 lots.
Appartement T3 — 75 m²
Appartement T3 — 50 m²
Appartement T2 — 55 m²
Ventes similaires sur le secteur (+/- 5 km)
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières).
| Date | Secteur cadastral | Type | Surface hab. | Prix total | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | AD454 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 10/03/2025 | AB594 | Maison | 88 m² | 117 300 € | 1 333 € |
| 20/12/2024 | AB862 | Maison | 140 m² | 192 693 € | 1 376 € |
| 24/02/2025 | AD097 | Maison | 55 m² | 59 500 € | 1 082 € |
Reportage photo — état actuel
12 Avenue du Mas, Laguenne — cadre verdoyant, jardin bordé par une rivière, immeuble surélevé sans risque d'inondation.
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Chiffres prévisionnels issus du plan de financement en phase de faisabilité — susceptibles d'évoluer avant acquisition définitive.
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